プレール・ドゥーク大山駅前

華やかな大都市「池袋」を生活圏とし、未来に向けて歩みを進める「大山」。

2つの活気溢れる商店街で知られる「大山」は、 国際アート・カルチャー都市構想を掲げ進化した「池袋」に 直通6分の近さで寄り添い、その利便を享受するポジション。 近年は大型再開発事業が進行し、 ”下町情緒溢れる街”のその先を予感させる「大山」に 新たなアーバンレジデンスが誕生します。

内見イメージパノラマ(VR)

ローンシミュレーション

投資として購入される場合

自己資金10万円の場合

借入金:3,230万円 返済期間:40年 利率:1.6%

手取り家賃収入(月々) 97,200円
ローン返済など(月々) 102,049円
収支 ▲4,849円

自己資金300万円の場合

借入金:2,940万円 返済期間:40年 利率:1.6%

手取り家賃収入(月々) 97,200円
ローン返済など(月々) 93,865円
収支 3,335円

ご自身で住まわれる場合

自己資金10万円の場合

借入金:3,690万円 返済期間:35年 利率:0.475%

ローン返済(月々) 95,379円
管理費・修繕積立金 14,240円
月々のお支払い 109,619円

自己資金300万円の場合

借入金:3,400万円 返済期間:35年 利率:0.475%

ローン返済(月々) 87,883円
管理費・修繕積立金 14,240円
月々のお支払い 102,123円
※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

ロケーション

東武東上線「大山」駅より徒歩2分

周辺環境

【医療施設】

大山皮膚科医院/徒歩1分(約50m) 阿部歯科医院/徒歩2分(約160m) 鈴木医院/徒歩3分(約170m) 初海整形外科/徒歩4分(約260m) 北村眼科医院/徒歩5分(約370m) 有田医院/徒歩6分(約440m) 日本大学医学部附属板橋病院/徒歩14分(1,090m)

【ショッピング施設】

ローソンストア100 大山町店/徒歩1分(約80m) ハッピーロード大山商店街/徒歩2分(約110m) ファミリーマート 大山駅南店/徒歩2分(約150m) 遊座大山商店街/徒歩3分(約220m) まいばすけっと 大山金井町店/徒歩3分(約240m) キャンドゥ ハッピーロード大山商店街店/徒歩4分(約300m) サンドラッグ 大山ハッピーロード店/徒歩4分(約310m) マツモトキヨシ 大山店/徒歩5分(約330m) SainEよしや 大山店/徒歩5分(約350m) スーパーみらべる 大山店/徒歩5分(約380m) コモディイイダ ハッピーロード大山店/徒歩8分(約580m)

【公園&公共施設】

大山東町児童遊園/徒歩5分(約370m) 板橋区立文化会館/徒歩6分(約410m) 大山駅前郵便局/徒歩6分(約420m) ピッコロ広場/徒歩8分(約610m) 板橋交通公園/徒歩8分(約640m) 板橋大山公園/徒歩8分(約640m)

【金融機関】

西京信用金庫 大山支店/徒歩2分(約90m) 三菱UFJ銀行ATMコーナー 大山駅南口/徒歩2分(約120m) みずほ銀行大山駅前出張所(ATM)/徒歩2分(約150m) ゆうちょ銀行本店 東武東上線大山駅出張所/徒歩3分(約170m) 三井住友銀行 大山出張所/徒歩5分(約330m)

設備・仕様

物件の特徴1

オリジナルユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。整理整頓しやすい棚を設け、広く快適に使用できます。

物件の特徴2

オリジナルシステムキッチン

シングルレバー混合水栓、レンジフード、人造大理石カウンタートップなど、コンパクトな仕様に多彩な機能を搭載したシステムキッチン。災害対策にも考慮しています。

物件の特徴3

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM-NET」を導入。Wifi接続用無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です。

物件の特徴4

外壁・戸境壁

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。外壁は発泡ウレタンを使用するなど、室内の快適性にも配慮しました。

物件概要

住所
東京都板橋区大山町11番7号-◯◯◯号
地番
東京都板橋区大山町11番25
交通
東武鉄道 東上本線「大山」駅 徒歩2分
地域・地区
商業地域・防火地域・最高限度40m・大山駅西地区地区計画・第二種住居地域・準防火区域・35m第三種高度地区
地目
宅地
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・300%
敷地面積(公募)
257.57㎡
敷地面積(実測)
257.57㎡
敷地面積(建築確認対象面積)
257.57㎡
建築面積
133.83㎡
建築延床面積
1028.59㎡
住戸専有面積
25.65㎡ ~ 33.49㎡
道路幅員
現況幅員:6.416m(基準法幅員:6.363m)
建物構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
30戸(管理員室1戸含む)
販売戸数
29戸
階数
地上8階建
間取り
1K、1LDK
バルコニー面積
1.87㎡〜3.85㎡
駐車場
敷地内に1台分設置(来客用)
自転車置き場
建物内・敷地内に29台分設置
バイク置き場
建物内・敷地内に0台分設置(ミニバイク)
販売価格
3,100万円~3,700万円
最多価格帯
3,300万円台(14戸)
管理費
8,720円~1,139円
修繕積立金
2,180円~2,850円
修繕積立基金
52,350円~68,400円
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有  建物専有部分:区分所有権  建物共有部分:専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号
JCIA確認S21第00035号(令和3年7月19日)
竣工
令和4年7月末(予定)
入居
令和4年8月初旬
売主
株式会社木下不動産
設計
株式会社デザイン・ファクトリー 一級建築士事務所
監理
株式会社デザイン・ファクトリー 一級建築士事務所
施工
内野建設株式会社
販売
株式会社木下不動産
管理会社
株式会社キノシタコミュニティ
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全処理
手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
設計図書閲覧場所
株式会社木下不動産
備考
最終更新日
2022/7/26
次回更新予定
2022/8/26

お問い合わせ

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