物件の特徴1

W i-Fi（無線LAN）完備

スマートフォンやタブレット端末、携帯ゲーム機などパスワード入力だけでW i-Fiに接続可能。お部屋のどこにいても思う存分インターネットが無料で使いたい放題。さらに申込不要で即日利用可能です。

物件の特徴2

安心の5年保証キッチン

お手入れしやすい人工大理石のカンタートップに彩られたキッチンは、耐震ラッチも採用しているので食器の飛び出しなど地震時のリスクも軽減してくれます。

物件の特徴3

より快適な浴室空間を実現

1日の疲れを取っていただくために重要な浴室空間の機能も充実。使う人の姿勢に合わせて調整が可能なスライドバーを採用しているほか、洗濯物を浴室に干す際に便利なランドリーパイプも設置。

物件の特徴4

機能充実のパウダールーム

ヘッドを引き伸ば背、水温や水量の調整もレバーで簡単に操作が可能なシングルレバー混合水栓を採用。タオル掛け・ヘルスメーター専用のスペースなどシンプルながら多彩な機能性を持つ空間を実現しました。

住所

東京都大田区大森西三丁目3番16号

地番

東京都大田区大森西三丁目279番2

交通

京浜急行本線「大森町」駅徒歩5分 京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分

地目

宅地

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域・第二種高度地区・特別工業地区・新防火地域・日陰規制 4-2.5h/4m

接道状況

南側：6.18㎡

建ぺい率

基準建ぺい率：60.00%（使用建ぺい率：58.74％）

容積率

基準容積率：200.00%（使用容積率：199.52％）

敷地面積（公募）

581.27㎡

敷地面積（実測）

581.27㎡

建築面積

341.40㎡

建築延床面積

1,386.37㎡

容積対象面積

1,159.70㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上5階建

建築用途

共同住宅

総戸数

43戸（1K:40戸、1LDK:3戸）

販売戸数

43戸

総占有面積

1,141.14㎡

分譲総占有面積

1,141.14㎡

居住占有面積

25.23㎡〜40.48㎡

バルコニー面積

3.09㎡ ～ 4.01㎡

ルーフバルコニー面積

6.00㎡ ～ 10.64㎡

間取り（分譲住戸）

1K、1LDK

販売価格

3,620万円~5,280万円

最多価格帯

3,710万円（10戸）

管理費

9,080円〜14,570円

修繕積立金

2,270円〜3,640円

竣工予定日

2023年3月15日

入居予定日

2023年3月16日

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有　 建物：（専有部）区分所有権　（共有部）専有面積割合による所有権の共有

手付金等保全処理

手付金等は販売価格の竣工前5%（竣工後は10%）以下、且つ1,000万以下のため、保全措置は講じません。

建築確認番号

第R03普及協会00193号（2022年2月16日建築確認取得）

事業主

株式会社日本ワークス

売主

株式会社木下不動産

設計・監理

株式会社合田工務店一級建築士事務所

施工

株式会社合田工務店 東京本社

設計図書閲覧場所

管理室

管理会社

株式会社キノシタコミュニティ

管理形態

巡回管理　週5日4時間以上

備考

最終更新日

2023/2/10

次回更新予定

2023/3/10