物件の特徴1

抗ウイルス・抗菌コーティング「キノシールド」

光触媒と銀イオンの力による、抗ウイルス・抗菌効果を持つ「キノシールド」で建物をまるごとコーティング。安心の暮らしを提供いたします。

物件の特徴2

ユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付混合水栓、ミストシャワーヘッド（ウルトラファインバブル）を採用し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。

物件の特徴3

ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」

ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。

物件の特徴4

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM－NET」を導入。Wifi接続用無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です。

物件の特徴5

外壁・戸境壁

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁はコンクリート壁、一部住戸はグラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用し、外壁は発泡ウレタンを使用するなど、室内の快適性にも配慮しました。

住所

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11番6

地番

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11番6

交通

京急本線・大師線「京急川崎」駅徒歩10分 JR東海道本線・京急東北線・南武線「川崎」駅徒歩12分 京急大師線「港町」駅徒歩8分

地域・地区

商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区

地目

宅地

建ぺい率

80%

容積率

318.90％

敷地面積（公募）

246.11㎡

敷地面積（実測）

248.29㎡

敷地面積（建築確認対象面積）

248.29㎡

建築面積

154.19㎡

建築延床面積

986.10㎡

住戸専有面積

20.40㎡ ～ 20.59㎡

道路幅員

北側5.315m（公道）・東側4.00m（公道）

建物構造

鉄筋コンクリート造

総戸数

39戸（管理員室1戸含む）

販売戸数

38戸

階数

地上9階建

間取り

1K

バルコニー面積

3.56㎡〜3.81㎡

駐車場

自転車置き場

建物内に19台分設置

バイク置き場

敷地内に4台分設置

販売価格

2,580万円〜2,720万円

最多価格帯

2,600万円台（25戸）

管理費

9,790円〜9,880円

修繕積立金

2,450円〜2,470円

修繕積立基金

58,800円〜59,280円

分譲後の権利形態

土地：専有面積割合による所有権の共有　 建物専有部分：区分所有権　 建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

第UHEC建確R030788号（令和4年2月18日）

竣工

2023年3月20日

入居

2023年3月23日

売主

株式会社木下不動産

設計

株式会社アトリエ ティープラス

監理

株式会社アトリエ ティープラス

施工

共立建設株式会社

販売

株式会社木下不動産

管理会社

株式会社キノシタコミュニティ

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託

手付金等保全処理

手付金は販売価格の5%以下（竣工後は10%以下）とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません

設計図書閲覧場所

株式会社木下不動産

備考

最終更新日

2023/1/20

次回更新予定

2023/2/20