プレール・ドゥーク大森町Ⅱ

東京から未来へ羽ばたく拠点となる地、「大森町」に誕生せしニューレジデンスの全貌

新幹線を利用し、国内への軽やかなアクセス力を有する品川。 華やぎに加え、国際港湾都市として名高き横浜。 日本経済のグローバル化に伴い、ますます発展する羽田空港。 これら主要都市へのアプローチが容易な「大森町」駅へ徒歩5分の好立地。 陸・海・空の魅力を手中に収め、未来へ力強く羽ばたく、洋々たるアーバンライフがここから始まります。

ローンシミュレーション

投資として購入される場合

自己資金10万円の場合

借入金:3,730万円 返済期間:35年 利率:1.73%

手取り家賃収入(月々) 100,600円
ローン返済など(月々) 118,460円
収支 ▲17,860円

自己資金300万円の場合

借入金:3,440万円 返済期間:35年 利率:1.73%

手取り家賃収入(月々) 100,600円
ローン返済など(月々) 109,250円
収支 ▲8,650円

ご自身で住まわれる場合

自己資金10万円の場合

借入金:5,390万円 返済期間:35年 利率:0.475%

ローン返済(月々) 139,330円
管理費・修繕積立金 18,210円
月々のお支払い 157,540円

自己資金300万円の場合

借入金:5,100万円 返済期間:35年 利率:0.475%

ローン返済(月々) 131,830円
管理費・修繕積立金 18,210円
月々のお支払い 150,040円
※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

ロケーション

京浜急行本線「大森町」駅より徒歩5分

周辺環境

【ショッピング施設】

セブンイレブン大田区大森西3丁目店/徒歩1分(約50m) 大森町共栄会商店街/徒歩4分(約280m) マルエツ大森町店/徒歩4分(約280m) まいばすけっと大森町駅前店/徒歩4分(約290m) クリエイトS・D大森町駅前店/徒歩4分(約320m) キャン★ドゥ大森町店/徒歩5分(約330m) 全日食チェーンイコール/徒歩5分(約340m) スーパーなんぶや/徒歩5分(約370m) ドラッグストアスマイル大森町店/徒歩5分(約370m) サミットストア大森西店/徒歩7分(約490m) マチノマ大森/徒歩7分(約490m) ぷらもーる梅屋敷商店街/徒歩11分(約880m)

【銀行】

さわやか信用金庫大森西支店/徒歩4分(約310m) みずほ銀行京急大森出張所/徒歩5分(約340m) 三菱UFJ銀行ATMコーナー大森町/徒歩5分(約380m) 城南信用金庫大森支店/徒歩6分(約470m) さわやか信用金庫大森支店/徒歩9分(約670m) 共立信用組合平和島支店/徒歩10分(約760m)

【大学】

東邦大学大森キャンパス医学部医学科/徒歩12分(約920m) 東邦大学大森キャンパス看護学部看護学科/徒歩13分(約980m)

【医療施設】

長山医院/徒歩3分(約210m) はっとり歯科医院/徒歩5分(約330m) 東海林歯科診療室/徒歩5分(約340m) 大森町整形外科内科クリニック/徒歩5分(約360m) 安田歯科医院/徒歩5分(約400m) クリニックステーション大森町/徒歩5分(約400m) いちかわ歯科医院/徒歩6分(約470m)

【公園&公共施設】

大森西交通公園/徒歩1分(約80m) 大森諏訪公園/徒歩2分(約100m) 大森西三丁目公園/徒歩4分(約250m) 三和公園/徒歩5分(約400m) 大田区立大森西区民センター/徒歩6分(約480m) 大森西二郵便局/徒歩9分(約660m) 大森東一郵便局/徒歩9分(約690m) 大森ふるさとの浜辺公園/徒歩17分(約1,360m)

設備・仕様

物件の特徴1

W i-Fi(無線LAN)完備

スマートフォンやタブレット端末、携帯ゲーム機などパスワード入力だけでW i-Fiに接続可能。お部屋のどこにいても思う存分インターネットが無料で使いたい放題。さらに申込不要で即日利用可能です。

物件の特徴2

安心の5年保証キッチン

お手入れしやすい人工大理石のカンタートップに彩られたキッチンは、耐震ラッチも採用しているので食器の飛び出しなど地震時のリスクも軽減してくれます。

物件の特徴3

より快適な浴室空間を実現

1日の疲れを取っていただくために重要な浴室空間の機能も充実。使う人の姿勢に合わせて調整が可能なスライドバーを採用しているほか、洗濯物を浴室に干す際に便利なランドリーパイプも設置。

物件の特徴4

機能充実のパウダールーム

ヘッドを引き伸ばせ、水温や水量の調整もレバーで簡単に操作が可能なシングルレバー混合水栓を採用。タオル掛け・ヘルスメーター専用のスペースなどシンプルながら多彩な機能性を持つ空間を実現しました。

物件概要

住所
東京都大田区大森西三丁目3番16号
地番
東京都大田区大森西三丁目279番2
交通
京浜急行本線「大森町」駅徒歩5分 京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地域・地区
準防火地域・第二種高度地区・特別工業地区・新防火地域・日陰規制 4-2.5h/4m
接道状況
南側:6.18㎡
建ぺい率
基準建ぺい率:60.00%(使用建ぺい率:58.74%)
容積率
基準容積率:200.00%(使用容積率:199.52%)
敷地面積(公募)
581.27㎡
敷地面積(実測)
581.27㎡
建築面積
341.40㎡
建築延床面積
1,386.37㎡
容積対象面積
1,159.70㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築用途
共同住宅
総戸数
43戸(1K:40戸、1LDK:3戸)
販売戸数
43戸
総占有面積
1,141.14㎡
分譲総占有面積
1,141.14㎡
居住占有面積
25.23㎡〜40.48㎡
バルコニー面積
3.09㎡ ~ 4.01㎡
ルーフバルコニー面積
6.00㎡ ~ 10.64㎡
間取り(分譲住戸)
1K、1LDK
販売価格
3,620万円~5,280万円
最多価格帯
3,710万円(10戸)
管理費
9,080円〜14,570円
修繕積立金
2,270円〜3,640円
竣工予定日
2023年3月15日
入居予定日
2023年3月16日
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有  建物:(専有部)区分所有権 (共有部)専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全処理
手付金等は販売価格の竣工前5%(竣工後は10%)以下、且つ1,000万以下のため、保全措置は講じません。
建築確認番号
第R03普及協会00193号(2022年2月16日建築確認取得)
事業主
株式会社日本ワークス
売主
株式会社木下不動産
設計・監理
株式会社合田工務店一級建築士事務所
施工
株式会社合田工務店 東京本社
設計図書閲覧場所
管理室
管理会社
株式会社キノシタコミュニティ
管理形態
巡回管理 週5日4時間以上
備考
最終更新日
2023/2/10
次回更新予定
2023/3/10

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