物件の特徴1

アートと融合したデザイン性の高さ

マンション正面のグリッドパターンのほか、側面にはストライプがデザインされたモダンファサード。 エントランスホールは水上詩楽さんの色彩豊かなアート作品で彩られており、建物に一歩足を踏み入れた瞬間に目を奪われます。アート作品がトラッシュエリアの壁面にも。

物件の特徴2

高機能システムキッチン

吊戸棚には耐震ラッチを採用していますので、地震の揺れなどによって収納している食器が一番落下することを防ぎます。 人工大理石天板、ホーローパネル、二口ガスコンロ、シングルレバー式混合水栓など便利な機能を詰め込んだキッチンに仕上がっています。

物件の特徴3

日々の疲れを癒す快適なバスルーム

浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプなども完備し、雨の日の洗濯にも便利な浴室空間。 排水口には浴室清掃において面倒な髪の毛の処理が楽になる「楽すてヘアキャッチャー」も完備。痒いところに手が届く機能を揃えました。

物件の特徴4

暮らしやすさを追求した設備

大型郵便物も受け取り可能なメールボックスのほか、宅配ボックスも設置。配達可能時間帯に家を空けることが多い方、帰宅時間が遅くなる方などに便利です。 コンセント部分については、USBコンセントも採用していますので、アダプタを使わずにスマートフォンなどの機器を充電していただくことも可能です。

名称

（仮称）プレール・ドゥーク川崎Ⅳ

所在地

神奈川県川崎市川崎区南町10番1（地番）
神奈川県川崎市川崎区南町10番1（住居表示）

交通

JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩9分
JR南武線、京急本線「八丁畷」駅 徒歩9分
京急本線・大師線「京急川崎」駅 徒歩11分

地目

宅地

用途地域

商業地域・防火地域

建ぺい率

80.00%

容積率

400.00％

敷地面積

300.36㎡（登記簿）
300.93㎡（建築確認）

建築面積

159.71㎡

延べ床面積

1501.07㎡（454.07坪）［容積率対象外面積336.16㎡含む］

構造・規模

鉄筋コンクリート構造・地上10階建

建築用途

共同住宅

総戸数

45戸（管理室1戸含む）

販売戸数

44戸

総 専有面積

1,135.64㎡（343.53坪）

販売総専有面積

1,135.64㎡（343.53坪）

バルコニー面積

2.645㎡ （0.74坪）（17戸）〜3.11㎡（0.94坪）（26戸）

ルーフバルコニー面積

6.70㎡（2.02坪）（１戸）

間取り

1DK（44戸）

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託

分譲後の権利形態

敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

建築確認番号

JCIA確認23第00594号（令和5年10月4日付）

道路幅員

北西8.0m、北東8.0m

住戸専有面積

26.12㎡〜26.48㎡

自転車置き場

建物内にスライドラック式23台分設置

バイク置き場

建物内に平置5台分設置

販売価格

3,440万円〜3,600万円

最多価格帯

3,500万円台（25戸）

管理費

10,580円／月

修繕積立金

1,060円／月

修繕積立基金

106,000円

竣工

2025年2月14日（多少変更が生じる場合があります。）

入居可能日

2025年2月28日（多少変更が生じる場合があります。）

売主

株式会社木下不動産

設計・監理

株式会社 アート総合企画 一級建築士事務所

施工

池田建設 株式会社

管理会社

株式会社キノシタコミュニティ

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託

管理員の勤務形態

巡回

手付金等保全措置

手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません

設計図書閲覧場所

株式会社木下不動産

取引条件の有効期限

2025年8月28日

最終更新日

2025年6月4日

次回更新予定日

2025年6月28日