プレール・ドゥーク北品川

歴史と文化を継承する宿場町に、 格調高いアーバンライフを描く。

東海道五十三次一番目の宿場町、品川宿。 京急本線「北品川」駅・「新馬場」駅は、品川宿のほぼ中央に位置し、 旧東海道沿いに延びる「北品川商店街」が情緒豊かな街並みを形成。 「品川」駅へワンアクセスで直結する交通利便性と、 歴史と文化を継承する宿場町としての居住性を兼ね備えた、 軽やかで穏やかな格調高いアーバンライフを実現します。

ローンシミュレーション

投資として購入される場合

自己資金10万円の場合

借入金:3,140万円 返済期間:35年 利率:1.73%

手取り家賃収入(月々) 85,740円
ローン返済など(月々) 99,720円
収支 ▲13,980円

自己資金300万円の場合

借入金:2,850万円 返済期間:35年 利率:1.73%

手取り家賃収入(月々) 85,740円
ローン返済など(月々) 90,510円
収支 ▲4,770円

ご自身で住まわれる場合

自己資金10万円の場合

借入金:
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万円 返済期間:
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年 利率:%

ローン返済(月々)
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管理費・修繕積立金
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月々のお支払い
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自己資金300万円の場合

借入金:
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万円 返済期間:
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年 利率:%

ローン返済(月々)
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管理費・修繕積立金
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月々のお支払い
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※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

ロケーション

京急本線「新馬場」駅徒歩5分
京急本線「北品川」駅徒歩10分
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩11分
東京モノレール線「天王洲アイル」駅徒歩12分

周辺環境

【商店街】

北品川商店街/徒歩1分(約60m) 品川宿場通り南会/徒歩3分(約230m) 北品川本通り商店会/徒歩4分(約250m)

【商業施設】

まいばすけっと北品川2丁目店/徒歩2分(約90m) Can Do新馬場店/徒歩2分(約90m) マルエツプチ品川橋店/徒歩3分(約170m) ファミリーマート東品川店/徒歩4分(約260m) セブンイレブン新馬場駅前店/徒歩5分(約350m) ローソン東品川海岸通店/徒歩8分(約580m) シーフォートスクエア/徒歩13分(約1,040m) 品川シーサイドフォレスト/徒歩17分(約1,360m)

【金融施設】

城南信用金庫品川支店/徒歩3分(約230m) 三菱UFJ銀行ATMコーナー新馬場駅北/徒歩4分(約290m) さわやか信用金庫品川支店/徒歩7分(約550m) みずほ銀行りんかい線天王洲アイル駅出張所(ATM)/徒歩10分(約800m)

【公共施設】

品川区立品川図書館/徒歩3分(約240m) 東品川一郵便局/徒歩4分(約250m) 品川警察署台場交番/徒歩5分(約360m) 品川消防署/徒歩6分(約460m) 品川第一地域センター・区民集会所/徒歩6分(約460m) 品川警察署/徒歩8分(約610m)

【医療施設】

嶋本皮膚科内科医院/徒歩1分(約80m) シモジ歯科医院/徒歩1分(約80m) のぞみクリニック(消化器科、内科、等)/徒歩2分(約150m) みやざきRCクリニック(アレルギー科、呼吸器内科、一般内科、等)/徒歩3分(約170m) 新馬場眼科/徒歩3分(約170m) 本村耳鼻咽喉科クリニック/徒歩4分(約280m)

【公園/スポーツ施設】

聖蹟公園/徒歩1分(約10m) 北浜公園/徒歩3分(約220m) 品海公園/徒歩4分(約300m) 品川浦公園/徒歩5分(約360m) 洲崎公園/徒歩6分(約410m) 東品川海上公園・天王洲公園/徒歩8分(約610m) 東品川公園/徒歩9分(約650m) エニタイムフィットネス天王洲アイル店/徒歩9分(約660m)

設備・仕様

物件の特徴1

機能美に優れ、心地よさを求めた設備の数々

「トール型下足入」「フローリング」「低ホルムアルデヒド仕様」「ワイドパネル・スイッチ」「ダウンライト標準装備」「システムキッチン」「エアコン標準装備」「遮音サッシ」「「24時間換気システム」「洗面化粧台」「ユニットバス」「浴室暖房乾燥機」「温水洗浄便座」日々を快適に過ごしていただくために、機能性に優れた充実の室内設備をご用意しています。

物件の特徴2

日常をより豊かにする上質な共用部分

時間や曜日を気にすることなく利用することができる「24時間対応ゴミ置き場」を敷地内に設置しているほか、風除室内には「宅配ボックス」も完備。帰宅が遅くなる方など、入居される方によってもさまざまな「生活時間の差に」配慮し共用設備をより多くのニーズに応えることができるものにしてあります。

物件の特徴3

高い防犯性能

「カラーモニター付きオートロックシステム」「防犯カメラ設置」「24時間セキュリティシステム」「ピッキングに強いシリンダー錠」「防犯機能付き玄関ドア」など入居者様に安心・安全の暮らしを送っていただくための性能が充実しています。

物件の特徴4

より大きな安心の保証制度

「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の売主または請負人は「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上必要な部分と雨水を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務づけられます。「プレール・ドゥーク北品川」では、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。

物件概要

名称
プレール・ドゥーク北品川
所在地
東京都品川区北品川2丁目26-1(地番)
東京都品川区北品川2丁目7-15(住居表示)
 交通
京急本線「新馬場」駅徒歩5分
京急本線「北品川」駅徒歩10分
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩11分
東京モノレール線「天王洲アイル」駅徒歩12分
地域・地区
商業地域、防火地域
地目
宅地
建ぺい率
80.00%
容積率
500.00%
敷地面積 建築面積
200.32㎡(実測・公簿・建築確認対象面積)
建築面積
122.74㎡
延床面積
1,203.96㎡
道路幅員
南東側25.03m(公道)
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上13階
総戸数
49戸(管理員室1戸含む)
販売戸数
48戸
住戸専有面積
20.43㎡
バルコニー面積
3.02㎡~3.40㎡
間取り
1K
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号
JCIA確認21第01192号(令和4年3月30日)
竣工
2023年11月30日
引渡可能年月
2023年12月1日
事業主
株式会社カシワバラ・グラウンド
売主
株式会社木下不動産
設計・監理
株式会社サイトウ建築設計事務所
施工
株式会社カシワバラ・コーポレーション
管理会社
株式会社キノシタコミュニティ
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し、 管理業務を管理会社へ委託
手付金等保全措置
手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下) とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
設計図書閲覧場所
株式会社木下不動産

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