物件の特徴1

機能性・デザイン性の両立を実現

「オリジナルシステムキッチン」「オリジナルユニットバス」をはじめとした室内設備においてはデザインを重視するとともに、機能性も追求。 入居者様の日々の暮らしを少しでも上質な空間と設備で過ごしていただけるよう「あったら嬉しい」と感じていただける機能が多数標準装備されています。

物件の特徴2

ZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented（ゼッチマンション オリエンテッド）とは、「断熱性能を大幅に向上させるとともに、効率的な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンション」のことです。本物件は25%のエネルギー削減を実現しております。 ※ ZEH-M Orientedは再生可能エネルギーの導入は必要ありません。

物件の特徴3

省エネルギー性能表示制度「ベルス」

建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度「BELS（ベルス）」。電気・ガスなどの一次エネルギー消費量を元に、省エネルギー性能を客観的に評価し、５段階の星マークで表示されます。本物件は、最高ランクの５星を取得しています。 ※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。

物件の特徴4

より大きな安心の保証制度

「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、新築住宅の売主または請負人は「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上重要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられています。本物件では瑕疵担保責任を確実に行えるよう「住宅瑕疵担保責任保険」への申込をおこなっています。 ※保険金支払額には1棟あたり、及び1事業者あたりの限度額が設定されています。詳しくはお問い合わせください。

名称

プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ

所在地

東京都杉並区和田1丁目889番11（地番）
東京都杉並区和田町1丁目36-22（住居表示）

　交通

東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅 徒歩7分
東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅 徒歩13分
東京メトロ丸の内線「新中野」駅 徒歩14分

地域・地区

第一種低層住居専用地域、準防火地域、下水道処理区域、最低敷地面積60㎡、最高限度高さ10m、第一種高度地区、景観地区、日影制限値:4h-2.5h／1.5m

地目

宅地

建ぺい率

60.00%

容積率

150.00％

敷地面積 建築面積

605.88㎡（確認対象面積）
610.73㎡（実測・公簿）

建築面積

423.15㎡

延床面積

1082.14㎡

道路幅員

北側5.450m（公道）

構造・規模

壁式鉄筋コンクリート構造・地上3階

総戸数

41戸（管理員室1戸含む）

販売戸数

40戸

住戸専有面積

20.00㎡〜29.13㎡

バルコニー面積

3.06㎡〜4.51㎡

間取り

1K、1R

分譲後の権利形態

土地：専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

JCIA確認22第00015号（02）(令和5年9月28日)

竣工

2023年10月31日

引渡可能年月

2023年10月31日

事業主

株式会社 カシワバラ・グラウンド

売主

株式会社 木下不動産

設計・監理

株式会社 ケー・アンド・テー 一級建築士事務所

施工

株式会社 谷口実業BC

管理会社

株式会社キノシタコミュニティ

管理方式

週5日 各4時間の日勤管理

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、 管理業務を管理会社へ委託

手付金等保全措置

手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、 かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません

設計図書閲覧場所

株式会社木下不動産