03-5908-2225
※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。
詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。
※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
お客様の状況により金利については異なる場合があります。
プレール・ドゥーク西新井Ⅱ
軽やかに、穏やかに。 東京をゆったり楽しむ街
足立区のほぼ中央に位置する街、西新井。関東厄除け三大師の一つ「西新井大師」の門前町でありながら、都心直結の交通利便性を発揮し、洗練した街へと進化を遂げています。東京をより身近に感じる落ち着いたプライベートライフをここから。
価格や利回りはお問合わせください
ローンシミュレーション
投資として購入される場合
自己資金10万円の場合
借入金：2,670万円 返済期間：35年 利率：1.65%
-
手取り家賃収入（月々） 67,730円ローン返済など（月々） 83,730円
- 収支 ▲16,000円
自己資金300万円の場合
借入金：2,380万円 返済期間：35年 利率：1.65%
-
手取り家賃収入（月々） 67,730円ローン返済など（月々） 74,640円
- 収支 ▲6,910円
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
借入金：0万円 返済期間：0年 利率：%
-
ローン返済（月々） 0円管理費・修繕積立金 0円
- 月々のお支払い 0円
自己資金300万円の場合
借入金：0万円 返済期間：0年 利率：%
-
ローン返済（月々） 0円管理費・修繕積立金 0円
- 月々のお支払い 0円
アクセス
ロケーション
東武大師線「大師前」駅 徒歩9分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分 東武スカイツリーライン・大師線「西新井」駅 徒歩19分
周辺環境
【商業施設】
オーケー西新井店／徒歩 2分（約100m） セブンイレブ足立西新井6丁目店／徒歩 2分（約120m） サンドラッグ西新井店／徒歩 2分（約130m） ファミリーマート西新井二丁目店／徒歩 2分（約160m） ビッグ・エー足立西新井店／徒歩 5分（約390m） ツルハドラッグ足立西新井店／徒歩 6分（約460m） マルエツ西新井店／徒歩 7分（500m） まいばすけっと西新井4丁目店／徒歩 8分（約620m） くすりの福太郎西新井大師前駅店／徒歩 9分（約670m） 東武ストア大師前店／徒歩 9分（約680m） ローソン西新井大師前店／徒歩 9分（約680m） スーパーベルクス西新井西店／徒歩 10分（約800m）
公園・スポーツ施設
新西新井公園／徒歩 3分（約180m） 中郷公園／徒歩 3分（約210m） 西新井さくら公園／徒歩 3分（約220m） 西中第一公園／徒歩 4分（約250m） 袋在家公園／徒歩 4分（約300m） 西中第二公園／徒歩 4分（約310m） 高道東公園／徒歩 7分（約540m） 西新井みどり公園／徒歩 7分（約550m） エニタイムフットネス栗原店／徒歩 8分（約630m） chocoZAP大師前／徒歩 9分（約680m）
【公共施設】
足立西新井二郵便局／徒歩 4分（約260m） 西新井警察署西新井五丁目交番／徒歩 5分（約340m） 西新井センター（区民事務所・住区センター）／徒歩 9分（約670m） 西新井消防署大師前出張所／徒歩 10分（約800m） 足立区立伊興図書館／徒歩 13分（約1,030m）
【金融施設】
城北信用金庫西新井支店／徒歩 3分（約170m） 朝日信用金庫西新井支店／徒歩 8分（約580m） みずほ銀行大師前駅出張所（ATM）／徒歩 9分（約670m） 三井住友銀行西新井支店／徒歩 11分（約830m）
【医療施設】
やまむら歯科／徒歩 2分（約90m） 高橋クリニック（内科、外科、胃腸科等）／徒歩 3分（約170m） ルミナス内科クリニック／徒歩 3分（約170m） 池田医院（内科、皮膚科等）／徒歩 3分（約230m） 水野記念病院／徒歩 6分（約430m） 今井良枝眼科クリニック／徒歩 7分（約500m） 東武大師前耳鼻科／徒歩 9分（約670m） 松下胃腸科外科／徒歩 11分（約870m）
設備・仕様
物件の特徴1
日々の安心を守るセキュリティ
カメラモニター付きのオートロックをはじめ、防犯カメラ、24時間体制のセキュリティシステムなどエントランスから玄関ドアに至るまで何重も施されている防犯対策。 防犯設備が充実しているから、住まう人への安心にもつながります。
物件の特徴2
より心地よい生活を実現するための室内設備
遮音サッシ、24時間換気システムなどより心地良く暮らしていただくための室内設備が充実。 「浴室換気暖房乾燥機」も完備しているので、浴室のカビ対策になるだけではなく、梅雨時や花粉の時期に洗濯物を乾燥させる際にも活躍します。
物件の特徴3
あると嬉しい便利設備も
ゴミ捨て場の利用時間が決められていたり、日中は仕事で家を空けることが多いと大変なのがゴミ捨てや宅配の受け取り。 24時間利用可能なゴミ保管庫、宅配ボックスも完備で、非常に便利です。
物件の特徴4
大切な家族「ペット」のために
木下の賃貸が管理する物件においてはペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を利用いただけます。ペットの体調に異変があった場合に。獣医師によるアドバイスを24時間体制で受けることが可能です。
物件概要
- 名称
- プレール・ドゥーク西新井Ⅱ
- 所在地
-
東京都足立区西新井5丁目1番-1（地番）
東京都足立区西新井5丁目1番12号（住居表示）
- 交通
-
東武大師線「大師前」駅 徒歩9分
日暮・里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
東武スカイツリーライン・大師線「西新井」駅 徒歩19分
- 地域・地区
- 都市計画区域内（市街化区域）、防火地域、下水処理区域、近隣商業地域、第3種高度地区、日影5h/3h/測定面4m
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80.00%
- 容積率
- 300.00％
- 敷地面積
-
256.09㎡（公簿）
255.25㎡（実測・建築確認対象面積）
- 建築面積
- 147.25㎡
- 延べ床面積
- 765.46㎡
- 道路幅員
- 北側（区道）：約6.0ｍ、東側（区道）：約15.0ｍ
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート構造・地上8階建
- 総戸数
- 30戸（管理室1戸含む）
- 販売戸数
- 29戸
- 住戸専有面積
- 26.12㎡〜26.48㎡
- 間取り
- 1K
- バルコニー面積
- 3.66㎡〜4.50㎡
- 自転車置き場
- 24台
- バイク置き場
- 3台
- 販売価格
- 2,650万円〜2,790万円
- 最多価格帯
- 2700万円台（16戸）
- 管理費
- 11,050円〜11,810円／月
- 修繕積立金
- 1,110円〜1,180円／月
- 修繕積立基金
- 111,000円〜118,000円
- 分譲後の権利形態
-
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有権
建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有
- 建築確認番号
- 第R5普及協会00198号（令和5年12月18日）
- 竣工
- 令和7年4月末予定
- 入居可能日
- 令和7年5月初旬予定
- 事業主
- 株式会社リンク建設・株式会社リンク
- 売主
- 株式会社木下不動産
- 設計・監理
- 吉岡令子建築設計室
- 施工
- 株式会社リンク建設
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 手付金等保全措置
- 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社木下不動産
- 取引条件の有効期限
- 2025年6月21日
- 最終更新日
- 2025年4月21日
- 次回更新予定日
- 2025年4月30日
お問い合わせ
お問い合わせは以下からお願いいたします。