プレール・ドゥーク横浜杉田

最旬のヨコハマを体感する拠点

あらゆる世代への高い求心力と、唯一無二の存在感を誇る「横浜」を日常のフィールドに変える京急本線「杉田」駅。そこは、横浜エリアの活気と情緒、その高いブランド力を使いこなしながら閑静で穏やかで、それでいて暮らしのあらゆる利便性が整う注目の街。先進の都市空間、異国情緒が香る歴史と文化、そして港町の美しき情景。リアルな横浜をライブで楽しみ尽くす贅沢を欲しいままにする一邸は、住まう人を選ばす、選ぶ人に選ばれる、そんな懐の深い邸宅価値を育んでいきます。

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ローンシミュレーション

投資として購入される場合

自己資金10万円の場合

借入金：2,080万円返済期間：35年利率：1.73%

手取り家賃収入（月々） 55,100円 ローン返済など（月々） 66,060円: 収支 ▲10,960円

自己資金300万円の場合

借入金：1,790万円返済期間：35年利率：1.73%

手取り家賃収入（月々） 55,100円 ローン返済など（月々） 56,850円: 収支 ▲1,750円

ご自身で住まわれる場合

自己資金10万円の場合

借入金：0万円返済期間：0年利率：%

ローン返済（月々） 0円 管理費・修繕積立金 0円: 月々のお支払い 0円

自己資金300万円の場合

借入金：0万円返済期間：0年利率：%

ローン返済（月々） 0円 管理費・修繕積立金 0円: 月々のお支払い 0円

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※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
　お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

ロケーション

京浜急行本線「杉田」駅徒歩8分
JR 京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩14分

周辺環境

【商業施設】

まいばすけっと京急杉田駅前店／徒歩7分（約550m）セブンイレブン横浜中原2丁目店／徒歩8分（約600m）ファミリーマート小浦杉田駅前店／徒歩9分（約650m）プララ杉田店／徒歩9分（約700m）マツモトキヨシ杉田駅前店／徒歩9分（約710m）ハックドラック横浜杉田店／徒歩10分（約750m）吉津屋杉田店／徒歩11分（約850m）らびすた新杉田／徒歩12分（約900m）ビーンズ新杉田／徒歩14分（約1,100m）オーケー新杉田店／徒歩16分（約1,200m）

【医療施設】

すぎた矯正・小児歯科／徒歩6分（約450m）もものはな動物病院／徒歩6分（約450m）みやうちクリニック／徒歩7分（約500m）江間歯科医院／徒歩7分（約500m）橋本耳鼻咽喉科医院／徒歩9分（約700m）杉田駅前皮ふ科／徒歩9分（約700m）井橋レディースクリニック／徒歩9分（約700m）松井歯科医院／徒歩9分（約700m）杉田ありむら内科／徒歩9分（約700m）たけだ泌尿器科クリニック／徒歩9分（約700m）こうの整形外科クリニック／徒歩9分（約700m）杉田眼科クリニック／徒歩9分（約700m）

【その他】

横浜杉田西郵便局／徒歩8分（約570m）杉田三丁目第二公園／徒歩9分（約650m）湘南信用金庫杉田支店／徒歩10分（約750m）かながわ信用金庫杉田支店／徒歩10分（約800m）エニタイムフィットネス京急杉田／徒歩11分（約850m）横浜市磯子区民文化センター杉田劇場／徒歩14分（約1,100m）横浜銀行杉田支店／徒歩15分（約1,140m）磯子区役所新杉田行政サービスコーナー／徒歩15分（約1,200m）新杉田公園／徒歩18分（約1,400m）磯子スポーツセンター／徒歩18分（約1,420m）

設備・仕様

物件の特徴1

邸宅美の本流へ

明暗のコントラストが折り目正しさを際立たせるカラースキーム。シンプルかつベーシックな長く愛される装いの中にも、石張り調の素材をエントランスまわりに配することで、重厚感と上質感を演出し、時代に流されない普遍的な邸宅美を実現しています。

物件の特徴2

充実の浴室空間

トイレと完全分離され、洗い場が確保された広々とした浴室は毎日の疲れを癒す上でも重要な空間。浴室換気暖房乾燥機も標準装備されているので、雨の日の洗濯にも非常に便利です。

物件の特徴3

オリジナルシステムキッチン

シングルレバー混合水栓、レンジフード、人造大理石カウンタートップなど、コンパクトな仕様に多彩な機能を搭載したシステムキッチン。災害対策にも考慮しています。

物件の特徴4

安心のセキュリティ

カラーモニター付きオートロックシステム、ディンプルキー、防犯機能付玄関ドア、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムなど住まう人の安心・安全に考慮した防犯体制を整えています。

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物件概要

名称: プレール・ドゥーク横浜杉田

所在地: 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目430番-75・76(地番)
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目7番23号○○○号室(住居表示)

交通: 京浜急行本線「杉田」駅徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩14分

地域・地区: 第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域

地目: 宅地

建ぺい率: 50.00%

容積率: 100.00％

敷地面積: 351.66㎡(公簿・実測・確認対象面積)

建築面積: 206.47㎡

延床面積: 553.50㎡

道路幅員: 西側6.00m(公道) ・北側4.00m(公道)

構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地下1階付2階建

総戸数: 25戸(管理員室1戸含む)

販売戸数: 24戸

住戸専有面積: 20.25㎡

バルコニー面積: 3.24㎡

間取り: 1K

分譲後の権利形態: 土地：占有面積割合による所有権の共有
建物占有部分：区分所有権
建物共用部分：占有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第KBI-YKH21-10-2273号（令和4年4月1日）

計画変更番号: 第KBI-YKH21-11-2273号（令和4年12月19日）

竣工: 令和5年8月3日

引取可能年月: 令和5年9月初旬

事業主: SILVER CHORD株式会社

売主: 株式会社木下不動産

設計・監理: SEKI DESIGN OFFICE一級建築士事務所

施工: SILVER CHORD株式会社

管理会社: 株式会社キノシタコミュニティ

管理方式: 週5日各2時間の日勤管理

管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託

手付金等保全措置: 手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません

設計図書閲覧場所: 株式会社木下不動産