プレール・ドゥーク神楽坂

ローンシミュレーション

※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

設備・仕様

物件の特徴1

ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」

ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。

物件の特徴2

ユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付混合水栓やメタルタイプのシャワーヘッド、壁面にはアクセントパネルを採用し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。

物件の特徴3

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM-NET」を導入。WiFi接続用無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です。

物件の特徴4

堅牢な杭構造

地下約14m~24m以深にある支持層に杭を12本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

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物件の周辺環境やお部屋の設備や耐震構造、インフラやセキュリティについて、
物件パンフレットで詳しくご説明しております。是非、ご覧ください。

プレール・ドゥーク神楽坂

物件概要

住所
地番 東京都新宿区東榎町5番5
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩4分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩9分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩11分
地域・地区 商業地域、防火地域、第4種中高層階住居専用地区、40m高度地区、新宿区景観まちづくり条例
地目 宅地
建ぺい率 80%→100%(防火地域の耐火建築物の緩和)
容積率 500%
敷地面積(公募) 280.02㎡
敷地面積(実測) 280.01㎡
敷地面積
(建築確認対象面積)
253.24㎡
建築面積 163.67㎡
建築延床面積 1663.19㎡
住戸専有面積 25.73㎡~45.99㎡
道路幅員 北側:約19.9m(公道)、西側:約4.0m(私道)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 44戸(管理員室1戸を含む)
販売戸数 30戸
階数 地上14階建
間取り 1K、1LDK
バルコニー面積 3.56㎡~11.04㎡
駐車場 -
自転車置き場 建物内に40台分設置
バイク置き場 敷地内に3台分設置
販売価格 3,300万円~4,570万円
最多価格帯 3,300万円台(15戸)
管理費 7,200円~12,880円
修繕積立金 1,800円~3,220円
修繕積立基金 43,200円~77,280円
分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積による所有権の共有
建築確認番号 第H29普及協会00225号(平成30年2月13日)
竣工 令和元年5月
入居 令和元年6月
売主 株式会社木下不動産
設計 株式会社フォルム建築計画研究所
監理 株式会社フォルム建築計画研究所
施工 株式会社福田組
販売 株式会社木下不動産
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全処理 手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所 株式会社木下不動産
備考
最終更新日 2019/8/30
次回更新予定 2019/9/30

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