プレール・ドゥーク上中里
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やすらぎの街並みに屹立する、新感覚デザインレジデンスの誕生。
武蔵野台地からの薫風に抱かれた、開放的な平野部に広がる、東京ノースサイドの閑静な邸宅街・上中里。
JR京浜東北線の爽快なアクセス力を手中に収めつつ、豊かな緑の潤いをも身近に感じられる、
この高感度アドレスに、時代の先端を疾走しながらも、安らぎをいつくしむ、
真のアーバンゾーンのためのデザインレジデンスが誕生しました。価格や利回りはお問合わせください
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ローンシミュレーション
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プレール・ドゥーク上中里
自己資金10万円の場合
- 借入金：2,590万円
- 返済期間：35年
- 利率：1.8%
手取り家賃収入（月々）72,840円ローン返済など（月々）83,162円 収支▲ 10,322円 300万円の場合
- 借入金：2,300万円
- 返済期間：35年
- 利率：1.8%
手取り家賃収入（月々）72,840円ローン返済など（月々）73,851円 収支▲ 1,011円 -
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
- 借入金：4,060万円
- 返済期間：35年
- 利率：0.47%
月々のご返済104,854円管理費・修繕積立金17,380円 月々のお支払い122,234円 自己資金300万円の場合
- 借入金：3,770万円
- 返済期間：35年
- 利率：0.47%
月々のご返済97,364円管理費・修繕積立金17,380円 月々のお支払い114,744円
※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。
※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
お客様の状況により金利については異なる場合があります。
アクセス
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ロケーション
JR京浜東北線「上中里」駅より徒歩６分
JR宇都宮線・高崎線・上野東京ライン「尾久」駅より徒歩６分
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅より徒歩14分
JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩17分 -
周辺環境
【商業施設】
セブンイレブン北区上中里2丁目店／徒歩6分（約420ｍ）
マルエツプチ上中里店／徒歩8分（約640ｍ）
上中里銀座商店会／徒歩9分（約720ｍ）
東武ストア西尾久店／徒歩11分（約820ｍ）
オリンピック西尾久店／徒歩13分（約1,020ｍ）
田端駅下仲通り商興会／徒歩14分（約1,040ｍ）
まいばすけっと田端駅北／徒歩14分（約1,100ｍ）
業務スーパー田端店／徒歩15分（約1,140ｍ）
アトレヴィ田端／徒歩17分（約1,290ｍ）
【公共施設・公園】
中里貝塚史跡広場／徒歩2分（約160ｍ）
上中里二丁目児童遊園／徒歩2分（約160ｍ）
滝野川図書館／徒歩11分（約830ｍ）
旧古河庭園／徒歩12分（約890ｍ）
田端文士村記念館／徒歩18分（約1400ｍ）
飛鳥山公園／徒歩19分（約1500ｍ）
【医療施設】
上中里病院／徒歩6分（約470ｍ）
中山病院／徒歩7分（約560ｍ）
関谷厚生堂医院／徒歩9分（約680ｍ）
花と森の東京病院／徒歩14分（約1090ｍ）
【金融機関】
城北信用金庫尾久駅前支店／徒歩7分（約560ｍ）
瀧野川信用金庫西ヶ原支店／徒歩15分（約1170ｍ）
設備・仕様
物件の特徴1ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。 |
物件の特徴2ユニットバストイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付混合水栓やメタルタイプのシャワーヘッドを採用し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。 |
物件の特徴3高速インターネットを使い放題最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM－NET」を導入。オプションでIP電話の利用も可能です。 |
物件の特徴4堅牢な杭構造地下約13ｍ以深にある支持層に杭を19本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。 |
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物件の周辺環境やお部屋の設備や耐震構造、インフラやセキュリティについて、
物件パンフレットで詳しくご説明しております。是非、ご覧ください。
物件概要
| 住所 | 東京都北区上中里二丁目10番2－〇〇〇号室 |
| 地番 | 東京都北区上中里二丁目10番２ |
| 交通 |
JR京浜東北線「上中里」駅より徒歩６分 JR宇都宮線・高崎線・上野東京ライン「尾久」駅より徒歩６分 東京メトロ南北線「西ヶ原」駅より徒歩14分 JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩17分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第2種高度地区、日影規制4H/2.5H/4m、埋蔵文化財包蔵地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60.00％ |
| 容積率 | 200.00％ |
| 敷地面積（公募） | 614.22m |
| 敷地面積（実測） | 614.22m |
| 敷地面積 (建築確認対象面積) |
614.22m |
| 建築面積 | 334.54m |
| 建築延床面積 | 1549.35㎡ |
| 住戸専有面積 | 25.55㎡～45.15㎡ |
| 道路幅員 | 南側：約9.7m～9.8ｍ（公道） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 41戸（管理員室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 階数 | 地上6階建 |
| 間取り | 1K・1LDK |
| バルコニー面積 | 3.02㎡～5.70㎡ |
| 駐車場 | 敷地内に2台、敷地外に3台設置 |
| 自転車置き場 | 敷地内に38台分 |
| バイク置き場 | 敷地内に2台設置（ミニバイク置場） |
| 販売価格 | 2,600万円～4,170万円 |
| 最多価格帯 | 2,600万円台（19戸） |
| 管理費 | 8,690円～15,350円 |
| 修繕積立金 | 2,170円～3,840円 |
| 修繕積立基金 | 52,080円～92,160円 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：専有面積による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第H31普及協会01079号（令和2年2月5日） |
| 竣工 | 令和2年11月30日 |
| 入居 | 令和2年11月30日 |
| 売主 | 株式会社木下不動産 |
| 設計 | 株式会社盤プランニング一級建築士事務所 |
| 監理 | 株式会社盤プランニング一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社リンク建設 |
| 販売 | 株式会社木下不動産 |
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全処理 | 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社木下不動産 |
| 備考 | |
| 最終更新日 | 2020/12/25 |
| 次回更新予定 | 2021/1/29 |