土地活用の特徴FEATURE

関東圏・中京圏・関西圏のみに限定

三大都市圏(関東・中京・関西)は経済活動の拠点となる企業や文化教育の拠点が集中しており、少子化が進む中、居住する人口が徐々に増加する傾向にあります。
しかし、賃貸需要が大きいとはいえ賃貸経営には相応のリスクは生じます。さらに各エリアの市場状況とニーズを見極めるには、専門知識が必要となります。

そこで木下不動産は、このエリアに特化して賃貸事業(建築・賃貸)のご提案をしております。
三大都市圏における賃貸マーケットの需要と供給のバランスを考慮した適切な賃貸経営のご提案や、さまざまなリスクに対応できる専門知識と技術に裏付けされた、お客様にとってのベストコンサルティングが可能です。

充実したサポートシステムで、オーナー様に安心のアパート経営を。

アパートの企画提案建築をはじめ、運営・管理・入居者の確保から、建物の維持・メンテナンス、 税務に関することまで、アパート経営を熟知したスタッフが安心のトータルサポートをご提供いたします。

賃貸経営サポートシステム

オーナー様にとって、もっとも心配なのが空室です。この不安を解消するのが一括借上システム。
たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。

空室の保証や、わずらわしい賃貸業務を代行

サポートシステム

サポートシステム

一括借上システム※
(サブリース)

オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。

    • 家賃保証
    • 入居者募集
    • 退去積立金
    • 賃貸事業手続き
    • 敷金精算
    • 更新手続き
    • 苦情対応

※ 3ヵ月の免責期間があります。

安心の建物メンテナンスシステム

住まいの設備の重要部分である電気関係やガス、水周りや建具などのメンテナンスを長年にわたり木下不動産がサポートします。

補修・メンテナンス場所

  • 電気
    エアコン補修
    インターホン補修
    照明器具補修
    換気扇補修
    バス乾燥機補修
    洗浄機能付
    暖房便座補修
  • ガス
    給湯器補修
    ガズコンロ補修
  • 水まわり
    パッキン不良時の補修交換
    蛇口などの補修
    排水管漏水補修
    シャワーホース補修交換
    シャワーヘッド補修交換
    トイレ部品不良時の補修交換/便座/ボールタップ/フロート弁/チェーン等
  • 建具
    止金具の補修交換
    仕切戸の補修交換
    建付け

直営システムで、品質の良さと適正価格を両立

木下不動産では、重層下請による施工ではなく、専属の職人組織「キノシタ ビルダークラブ」の職人を直接手配・管理し、施工品質と予算管理の透明性を確保しています。これによりコストバランスの良い賃貸住宅を提供することが可能になります。

詳細はこちら(建築事業)