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- 充実のサポートシステム
充実したサポートシステムで、オーナー様に安心の
都市型マンション経営をお約束します。
不動産の購入をはじめ運営、管理、入居者の確保から、建物の維持・メンテナンス、税務に関することまで、不動産投資を熟知したスタッフが安心のトータルサポートをご提供いたします。
1木下不動産の安心サポート
2賃貸経営サポートシステム
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一括借上システム
- 【サブリース】
- オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の一括借上システム。たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
- ※１ヵ月の免責期間があります。
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一般管理委託システム
- 【集金代行システム】
- 入居者の募集、更新、解約の手続き業務や、賃料の集金管理などの煩わしい賃貸業務全般を、オーナー様に代わって行います。万が一賃料の滞納があっても、「木下の賃貸」が保証しますので、オーナー様は安心してマンション経営が行えます。
- ※礼金・更新料金に関しましては0.5カ月分お支払いします。
3安心の建物メンテナンスシステム
住まいの設備の重要部分である電気関係やガス、水まわりや建具などのメンテナンスを
長年にわたり木下不動産がサポートします。
補修・メンテナンス箇所
電気関係
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- ・エアコン補修
- ・インターホン補修
- ・照明器具補修
- ・換気扇補修
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- ・バス乾燥機補修
- ・洗浄機能付
- ・暖房便座補修
ガス関係
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- ・給湯器補修
- ・ガスコンロ補修
水まわり関係
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- ・パッキン不良時の補修交換
- ・蛇口などの補修
- ・排水管漏水補修
- ・シャワーホース補修交換
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- ・シャワーヘッド補修交換
- ・トイレ部品不良時の補修交換
- 便座/ポールタップ/
フロート弁/チェーン等
建具関係
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- ・止金具の補修交換
- ・仕切戸の補修交換
- ・建付け
- ・ゆがみ調整補修
リフォーム積立金
当社では毎月2,000円の積立を頂く事により、
オーナー様の急な出費を抑えられます。
専有部分（お部屋）の修繕は
オーナー様のご負担となりますので、
その費用を積立金でカバー致します。
※売却の際には積立金は返還されます。
エアコン・給湯器の本体交換を半額に
交換設備であるエアコン・給湯器の交換時は、初回のみ、費用の半額を「木下の賃貸」が負担いたします。
エアコン・給湯器初回の
本体交換費用が半額
※当該建物の新築時購入者様が対象となります。第三者に譲渡した場合はその時点で終了となります（相続を除く）※電化製品のため、建物完成後10年間が対象となります。
4入居者サービスによる付加価値アップ
入居促進と安定した賃貸収入を確保するために、マンションの
付加価値を高める様々な入居者サービスを実現しています。
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- 緊急かけつけサポート
- 水まわりやカギ、電気設備、ガスやガラスなどの不具合やトラブルを緊急解決。24時間365日、安心対応します。
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- 盗難転居サポート
- 空き巣の被害にあって同じ部屋には住みたいくないという入居者に、転居のために10万円をバックアップします。
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- 入居者優待サービス
- グルメからエステまで、入居者なら全国75,000店舗以上の施設で、優待・割引が受けられるサービスです。
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- カーシェアリング
- 車に乗りたいときに、乗りたい分だけ使える、便利で合理的なカーライフサポートサービスです。
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- リ・ルーム
- 入居者が家賃の5%をポイントで貯めて、住み替えの際の敷金などに充当できる便利なシステムです。
※2年以上居住、住み替えは木下グループの管理物件に限ります。
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- 引っ越しサービス
- クロネココンビニエンスと提携。特別割引やお得なサポートが受けられるサービスです。
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- 家具家電レンタル
- 生活に必要な家具や家電を1ヵ月単位から借りられるサービスです。
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- 賃貸ライフお役だちサイト
- 入居者のための快適で楽しい賃貸ライフ情報サイトです。携帯からもアクセスできます。
