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- 充実のサポートシステム
充実したサポートシステムで、オーナー様に安心の
都市型マンション経営をお約束します。
不動産の購入をはじめ運営、管理、入居者の確保から、建物の維持・メンテナンス、税務に関することまで、不動産投資を熟知したスタッフが安心のトータルサポートをご提供いたします。
1木下不動産の安心サポート
2賃貸経営サポートシステム
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一括借上システム
- 【サブリース】
- オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の一括借上システム。たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
- ※1ヵ月の免責期間があります。
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一般管理委託システム
- 【集金代行システム】
- 入居者の募集、更新、解約の手続き業務や、賃料の集金管理などの煩わしい賃貸業務全般を、オーナー様に代わって行います。万が一賃料の滞納があっても、「木下の賃貸」が保証しますので、オーナー様は安心してマンション経営が行えます。
- ※礼金・更新料金に関しましては0.5カ月分お支払いします。
3安心の建物メンテナンスシステム
住まいの設備の重要部分である電気関係やガス、水まわりや建具などのメンテナンスを
長年にわたり木下不動産がサポートします。
補修・メンテナンス箇所
電気関係
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- ・エアコン補修
- ・インターホン補修
- ・照明器具補修
- ・換気扇補修
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- ・バス乾燥機補修
- ・洗浄機能付
- ・暖房便座補修
ガス関係
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- ・給湯器補修
- ・ガスコンロ補修
水まわり関係
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- ・パッキン不良時の補修交換
- ・蛇口などの補修
- ・排水管漏水補修
- ・シャワーホース補修交換
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- ・シャワーヘッド補修交換
- ・トイレ部品不良時の補修交換
- 便座/ポールタップ/
フロート弁/チェーン等
建具関係
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- ・止金具の補修交換
- ・仕切戸の補修交換
- ・建付け
- ・ゆがみ調整補修
リフォーム積立金
当社では毎月2,000円の積立を頂く事により、
オーナー様の急な出費を抑えられます。
専有部分(お部屋)の修繕は
オーナー様のご負担となりますので、
その費用を積立金でカバー致します。
※売却の際には積立金は返還されます。
エアコン・給湯器の本体交換を半額に
交換設備であるエアコン・給湯器の交換時は、初回のみ、費用の半額を「木下の賃貸」が負担いたします。
エアコン・給湯器初回の
本体交換費用が半額

※当該建物の新築時購入者様が対象となります。第三者に譲渡した場合はその時点で終了となります(相続を除く)※電化製品のため、建物完成後10年間が対象となります。
4入居者サービスによる付加価値アップ
入居促進と安定した賃貸収入を確保するために、マンションの
付加価値を高める様々な入居者サービスを実現しています。