不動産投資について考えるとき、重要なポイントのひとつは物件が位置する「エリア」。エリア自体が持つ価値や優位性を考えると、「東京」およびその周辺というのがいかに強力で他を寄せ付けないものかということが改めて見えてきます。 東京の価値を、あなたの資産運用・資産形成の強みに。木下不動産はマンション投資であなたをサポートします。

東京都財務局「公示地価」より東京都の「住宅地」データを抜粋／独自にグラフ化

東京の住宅地価格は、この10年で約1.5倍に上昇しています。背景には人口集中や再開発の進展があり、東京ならではの強さが表れています。土地の価値が堅調に推移していることは、資産としての安心感。特に単身者向け住宅は需要が安定しており、賃貸経営における収益の見込みやすさにつながります。東京、そして近郊エリアでのマンション投資は、安定した資産形成を叶える有力な選択肢です。

文部科学省のデータにおいて大学の数、そして専門学校の数も東京が最も多い状況が続いています。2002年に廃止された「工場等制限法」によって、都市部で一定以上の面積がある大学の新設や増設といったものが規制されていましたが、これが無くなったことも大きな要因。より通いやすい立地に。学生獲得を巡る大学同士の競争は今後も続くため、老朽化した大学の施設・設備を更新するタイミングで都市部にキャンパスを戻す「都心回帰」の傾向はこの先も続くことが予想されます。 通学圏外のエリアで生まれ育った学生が上京し、学生生活を送る。そして、多くの企業が集中する都心や周辺エリアで就職をするという流れを根本的に変える要素は見当たりません。 「ヒト・モノ・コトが東京に集まる」という強固な『一強』構造は、簡単に変わることは想像もできない。 だからこそ、単身者向けマンション投資をするのであれば東京や通勤・通学圏に便利な近郊エリアがおすすめです。

総務省「国勢調査」データより抜粋／独自にグラフ化

生涯未婚率も上昇。
単身向け物件の追い風に

総務省「国勢調査」データより抜粋／独自にグラフ化