03-5908-2225
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※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
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プレール・ドゥーク高井戸
煌びやかな東京を身近に感じて、 杉並らしいプライベートライフを。
吉祥寺と渋谷をつなぐ人気の路線・京王井の頭線。沿線には、下北沢や明大前などの拠点都市がある一方で、浜田山や久我山などの高級住宅地も多く、高井戸はその一角をなす成熟した居住都市。 駅徒歩6分という軽快なロケーションが煌びやかな東京・都心の魅力を身近に感じながら、杉並らしい緑豊かで落ち着いたプライベートライフを実現します。
価格や利回りはお問合わせください
内見イメージパノラマ（VR）
ローンシミュレーション
投資として購入される場合
自己資金10万円の場合
借入金：3,350万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 91,650円ローン返済など（月々） 106,390円
- 収支 ▲14,740円
自己資金300万円の場合
借入金：3,060万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 91,650円ローン返済など（月々） 97,180円
- 収支 ▲5,530円
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
借入金：4,680万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 120,970円管理費・修繕積立金 17,480円
- 月々のお支払い 138,460円
自己資金300万円の場合
借入金：4,390万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 113,480円管理費・修繕積立金 17,480円
- 月々のお支払い 130,960円
アクセス
ロケーション
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
周辺環境
【商業施設】
ファミリーマート高井戸西一丁目店／徒歩 2分（約140m） ローソン杉並高井戸東二丁目店／徒歩 2分（約160m） セブンイレブン杉並高井戸駅前店／徒歩 5分（約400m） 京王リトナード高井戸／徒歩 6分（約440m） オオゼキ高井戸店、クリエイトエス・ディー杉並高井戸店／徒歩 8分（約590m） ヤマダデンキテックランド東京本店／徒歩 9分（約700m） スーパーバリュー杉並高井戸店／徒歩11分（約880m） オリンピック高井戸店／徒歩12分（約930m）
【公園・スポーツ施設】
つくだ公園／徒歩 2分（約120m） 山中公園／徒歩 4分（約270m） 高井戸ダイヤモンドテニスクラブ／徒歩 6分（約450m） 柏の宮公園／徒歩15分（約1,200m） 塚山公園／徒歩15分（約1,200m） 高井戸公園／徒歩15分（約1,200m）
【金融施設】
みずほ銀行高井戸特別出張所／徒歩 5分（約400m） きらぼし銀行高井戸駅出張所（ATM）／徒歩 6分（約440m） 三菱UFJ銀行ATMコーナー高井戸駅前／徒歩 6分（約450m） 東日本銀行八幡山支店／徒歩13分（約1,000m） 横浜銀行八幡山支店／徒歩13分（約1,000m） JA東京中央高井戸支店／徒歩13分（約1,000m）
【公共施設】
高井戸警察署高井戸西交番／徒歩 4分（約270m） 高井戸駅前郵便局／徒歩 5分（約390m） 杉並区役所高井戸区民事務所／徒歩 6分（約440m） 杉並区高井戸市民センター／徒歩 7分（約500m） 杉並区立高井戸保健センター／徒歩14分（約1,100m） 杉並消防署高井戸出張所／徒歩14分（約1,100m）
【医療施設】
長澤クリニック（内科、アレルギー科、皮膚科、外科）／徒歩 1分（約 80m） 高井戸耳鼻咽喉科クリニック／徒歩 4分（約300m） オザワ整形外科／徒歩 4分（約300m） 高井戸歯科・美容クリニック／徒歩 5分（約350m） たかいど内科／徒歩 5分（約400m） 高井戸わたなべ眼科／徒歩10分（約750m）
設備・仕様
物件の特徴1
機能美に優れ、心地よさを求めた設備の数々
「トール型下足入」「フローリング」「低ホルムアルデヒド仕様」「ワイドパネル・スイッチ」「ダウンライト標準装備」「システムキッチン」「エアコン標準装備」「遮音サッシ」「「24時間換気システム」「洗面化粧台」「ユニットバス」「浴室暖房乾燥機」「温水洗浄便座」日々を快適に過ごしていただくために、機能性に優れた充実の室内設備をご用意しています。
物件の特徴2
日常をより豊かにする上質な共用部分
時間や曜日を気にすることなく利用することができる「24時間対応ゴミ置き場」を敷地内に設置しているほか、風除室内には「宅配ボックス」も完備。帰宅が遅くなる方など、入居される方によってもさまざまな「生活時間の差に」配慮し共用設備をより多くのニーズに応えることができるものにしてあります。
物件の特徴3
高い防犯性能
「カラーモニター付きオートロックシステム」「防犯カメラ設置」「24時間セキュリティシステム」「ピッキングに強いシリンダー錠」「防犯機能付き玄関ドア」など入居者様に安心・安全の暮らしを送っていただくための性能が充実しています。
物件の特徴4
より大きな安心の保証制度
「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の売主または請負人は「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上必要な部分と雨水を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務づけられます。「プレール・ドゥーク高井戸」では、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
物件概要
- 名称
- プレール・ドゥーク高井戸
- 所在地
-
東京都杉並区高井戸東２丁目754-28（地番）
東京都杉並区高井戸東２丁目4番13号‐○○○号室（住居表示）
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 地域・地区
-
①準住居地域、防火地域、第３種高度地区、最低限度高度７ｍ
②第1種低層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、絶対高さ12ｍ地区
①②杉並区環状八号線沿道地区計画、最低敷地60㎡、下水処理区域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60.00％
- 容積率
- ①300％/②150％
- 敷地面積
- 495.61㎡（公簿・実測・建築確認対象面積）
- 建築面積
- 345.42㎡
- 延床面積
- 1,414.07㎡
- 道路幅員
- 西側公道約25m
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上5階建
- 総戸数
- 39戸（管理員室1戸含む）
- 販売戸数
- 38戸
- 住戸専有面積
- 25.52㎡〜45.24㎡
- バルコニー面積
- 2.62㎡〜5.44㎡
- ルーフバルコニー面積
- 4.46㎡〜10.13㎡
- 間取り
- 1R、1K、1LDK
- 分譲後の権利形態
-
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
- 建築確認番号
- 第R04A-BA.b00344-01号（令和4年12月15日）
- 竣工
- 令和6年2月下旬予定
- 入居
- 令和6年3月上旬予定
- 事業主
- 株式会社伸和技研
- 売主
- 株式会社木下不動産
- 設計・監理
- 株式会社デザイン･ファクトリー一級建築士事務所
- 施工
- 株式会社福子工務店
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、 管理業務を管理会社へ委託
- 手付金等保全措置
- 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社木下不動産
お問い合わせ
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