03-5908-2225
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プレール・ドゥーク方南町
動を愉しみ、静にやすらぐ。 価値ある東京ライフをここから。
東京の主要エリアを網羅する東京メトロ丸ノ内線。 その始発駅「方南町」駅を最寄りとする住宅街の一角に、東京ライフの拠点となるレジデンスが誕生します。 ダイレクトにつながるメガシティ新宿の躍動を身近に感じながら、緑と利便性に囲まれたやすらぎのロケーション。 東京の動を楽しみ、静にやすらぐ、そんな価値ある暮らしがここから始まります。
価格や利回りはお問合わせください
内見イメージパノラマ（VR）
Eタイプ
Lタイプ
ローンシミュレーション
投資として購入される場合
自己資金10万円の場合
借入金：3,340万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 89,460円ローン返済など（月々） 106,070円
- 収支 ▲16,610円
自己資金300万円の場合
借入金：3,050万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 89,460円ローン返済など（月々） 96,860円
- 収支 ▲7,400円
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
借入金：4,590万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 118,650円管理費・修繕積立金 17,930円
- 月々のお支払い 136,580円
自己資金300万円の場合
借入金：4,300万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 111,150円管理費・修繕積立金 17,930円
- 月々のお支払い 129,080円
アクセス
ロケーション
東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分
周辺環境
【商業施設】
ファミリーマート杉並堀の内店／徒歩 4分（約260m） まいばすけっと方南町店／徒歩 7分（約540m） 方南町銀座商店街／徒歩 8分（約640m） 薬マツモトキヨシ方南町店／徒歩 9分（約670m） サミットストア和泉店／徒歩 9分（約720m） ココカラファイン方南町店／徒歩10分（約780m） 島忠ホームズ中野本店／徒歩14分（約1,110m）
【公園・スポーツ施設】
堀ノ内南公園公園／徒歩 2分（約120m） 堀ノ内二丁目公園／徒歩 3分（約170m） 定塚橋公園／徒歩 3分（約230m） 済美公園／徒歩 8分（約620m） 方南公園／徒歩 8分（約630m） FASTGYM24方南町店／徒歩 9分（約680m） 和田堀公園（第二競技場、済美山運動場）／徒歩 9分（約700m） 和田公園／徒歩11分（約820m）
【公共施設、金融機関】
杉並消防署堀ノ内出張所／徒歩 4分（約270m） 高井戸警察署方南交番／徒歩 6分（約440m） 東京シティ信用金庫方南町出張所／徒歩 9分（約650m） 三菱UFJ銀行ATMコーナー方南町／徒歩 9分（約680m） 杉並方南二郵便局／徒歩 9分（約710m） 和泉保健センター／徒歩10分（約760m） みずほ銀行方南町支店／徒歩10分（約770m）
【医療施設】
クリニック前田／徒歩 7分（約 540m） 方南町眼科／徒歩 8分（約610m） 白い鳥医院／徒歩 8分（約610m） あるす歯科／徒歩 9分（約650m） 皮膚科カメリアクリニック／徒歩 9分（約710m） まがみ内科クリニック／徒歩 9分（約720m） 方南町さくらクリニック／徒歩10分（約770m） 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック／徒歩11分（約810m）
設備・仕様
物件の特徴1
ZEH-M Oriented 適合
高い断熱性能と、高効率給湯設備・照明設備によって冷暖房などにかかるエネルギー消費量削減を実現。室内温度差が少なく、省エネによって光熱費を抑制、CO2の排出量も減らすことができるので、「人」「家計」「環境」全てに優しい住宅となっています。
物件の特徴2
日常をより豊かにする上質な共用部分
時間や曜日を気にすることなく利用することができる「24時間対応ゴミ置き場」を敷地内に設置しているほか、風除室内には暗証番号とスマートフォンアプリの２種類から解錠方法を選ぶことができる「宅配ボックス」も完備。働き盛りの単身世代にとって嬉しい共用設備を整備しました。
物件の特徴3
充実のセキュリティ性能
エレベーなーや風除室など5台の防犯カメラを設置しているほか、カラーモニター付きオートロック、ディンプルキー・ノンタッチキーシステム、防犯機能付き玄関ドアなどを採用。住まう人の暮らしに、安全・安心をプラスする機能が充実しています。
物件の特徴4
より大きな安心の保証制度
「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の売主または請負人は「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上必要な部分と雨水を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務づけられます。「プレール・ドゥーク方南町」では、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
物件概要
- 名称
- プレール・ドゥーク方南町
- 所在地
-
東京都杉並区堀ノ内二丁目605-25､26､621-12（地番）
東京都杉並区堀ノ内二丁目11番16号（住居表示）
- 交通
- 東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分
- 地域・地区
- 第1種住居地域、準防火地域、第2種高度地区、環七沿道地区計画、都市計画区域内・市街化区域、埋蔵文化財包蔵地、日影規制4h.2.5h
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60.00％（70.00%）
- 容積率
- 160.00％
- 敷地面積
-
680.28㎡（公簿）
680.29㎡（実測・確認対象面積）
- 建築面積
- 400.79㎡
- 延床面積
- 1,392.98㎡
- 道路幅員
- 東、西4.0m
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上4階建 （登記上は地下1階、地上3階）
- 総戸数
- 42戸（管理員室1戸含む）
- 販売戸数
- 41戸
- 住戸専有面積
- 25.39㎡〜40.75㎡
- バルコニー面積
- 2.56㎡〜4.77㎡
- ルーフバルコニー面積
- 22.71㎡
- 間取り
- 1R、1LDK
- 分譲後の権利形態
-
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
- 建築確認番号
- 第UHEC建確R04085号（令和5年3月1日）
- 計画変更番号
-
第UHEC建確R04085変1号（令和5年4月30日）
第UHEC建確R04085変2号（令和○年○月○日）
- 竣工
- 令和6年4月下旬予定
- 引渡可能年月
- 令和6年5月上旬
- 入居可能年月
- 令和6年5月上旬
- 事業主
- 株式会社木下不動産
- 売主
- 株式会社木下不動産
- 設計・監理
- 株式会社福子工務店一級建築士事務所
- 施工
- 株式会社福子工務店
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 管理方式
- 週4日、各日4時間以上の日勤
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
- 手付金等保全措置
- 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社木下不動産
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